2016年河北省承德市宽城县事业单位《职业能力测试》精选题

52、这么说，比如汽车推销商，对于这些大学毕业等学历高的顾客，在某种程度上既要讲车的缺点又要强调它的优点；对于学历低的人要尽量强调长处。对于那些在某种程度上有独立见解的人，如果光讲长处，说得过于完美，反而会引起他们的疑心，而产生一种相反的看法。

以下最能复述这段话主要意思是（ ）。

A、根据不同情况有赞扬地对顾客说出优缺点，是汽车销售成功的一个重要因素

B、光讲长处并非都可以成功，清楚说出商品的缺点，反而会取得信任

C、对学历低的顾客，少说缺点，容易获得信任，而对学历高的顾客，强调缺点，更能获得信任

D、根据商品和顾客的不同情况，清楚说出商品的优缺点，才能获得信任

53、真实是新闻的生命，更是媒体形成影响力、公信力和权威性的基础。新闻贵在真实和客观，这是新闻界的金科玉律，也是新闻从业人员和媒体机构应该恪守的基本准则。新闻不能简单等同于其他商品，有了轰动效果未必就有积极的新闻效应。如果一味注重一时的“轰动”与“效益”，追求各种“轰动效应”的新闻以吸引公众，不但可能有悖于法律和政策，其经济利益最终也会受到损害。

对这段话理解正确的一项是（ ）。

A、新闻制造不可取，媒体不应追求畸形的轰动效应

B、一些新闻从业人员在竞争中被蒙蔽了良知

C、片面追求受众关注，任由“新闻失实”蔓延，就会彻底失去广大受众

D、新闻效应、轰动效应都是媒体和记者应该追求的

54、在现实生活中，因为好大喜功、贪大求洋导致的浪费与失误屡见不鲜，因为急于求成、急功近利导致拔苗助长、不计后果的例子也不胜枚举。这是因为，“大干快上”并没有随着科学发展观的提出与确立而自行消失，有的地方、有的干部仍然把“发展是硬道理”误解为“经济增长是硬道理”，仍然把“又好又快”发展理解为只有“快”才能称得上“好”，轻视了快速增长背后所付出的代价，忽视了扩大规模后结构调整的紧迫，致使经济社会发展出现了一系列棘手的矛盾和问题。

本文作者要表达的意思是（ ）。

A、“快”让人们看到了迅速发展带来的显著变化

B、快速增长既来自于对物质匮乏与经济滞后的焦虑，更来自于对迅速发展改变现状的渴望

C、这些年来各级政府部门似乎已经习惯了追求“快”的政绩

D、发展应告别一味求快，回归科学理性

55、在影响人们的决策市场经济运行的过程，人们对市场状况的主观认识和心理感觉的结果是通过信心表现出来的。去年下半年以来，我国市场信心状况开始发生变化，从市场信心的高涨状况逐渐过渡到当前的市场信心低迷和缺失的状况。市场信心的这种转化主要是通过如下几个方面表现出来的：股市的大起大落；房地产价格的止涨和大幅回落；一批中小企业的破产所导致的相关效应；全球金融危机对消费者心理的冲击和影响等。

这段文字主要阐述的是（ ）。

A、如何克服全球金融危机对我国经济造成的直接和间接的影响

B、市场信心与经济运行存在相互作用的关系

C、如何克服市场信心缺失，是解决问题的重要策略

D、主观认识和判断既受人的理性思维的影响，也会受到纯粹心理因素的影响

材料

阅读下面短文，回答56—60题

《北京市老龄事业发展规划报告》提出，鼓励商业保险企业，商业银行或住房公积金管理部门，建立公益性中介机构以开展“以房养老”试点业务。

这项业务也可称为“住房反向抵押贷款”，究其实质乃是一种通过住房反按揭以为居民养老提供贴现的金融安排。也就是说，老人将自己的产权房抵押给银行等金融机构，经过评估后，每月给房主发放养老金。其特点是分期放贷，一次偿还。作为舶来品，自其移栽国内以来，虽然始终境遇不顺，但又每每勾人遐想，问其原委，无非在于”以房养老“一头连接多数国人甚为疑虑的养老负担，另一头连接时下中国依然固着的金融压抑，因此，在它身上，寄托着通过金融技术创新的社会福利合理化的急切愿望。

然而愿望不能替代事实判断。尽管我们高度认同金融的力量，但若具体至“以房养老”则只能断定其难堪大用。原因很简单，“以房养老”无论从宏观还是从微观角度来看，都是一种前提条件极为苛刻、交易成本相当靡费的小众化金融安排，即便在其行之有年的发达国家，它也充其量不过是专事特定人群的辅助性养老模式之一，而至于中国，基础性的缺失更是使其多半只能停留在概念探讨阶段。

许多人认为，中国独特的房屋土地产权制度将会成为“以房养老”推广中最大的障碍，其实不然。因为从“70年产权”来看，虽然“以房养老”可能会有贷款期限不确定的特殊性，但这种特殊性一则可以通过适度改造加以规避（如中信银行规定，“养老按揭”贷款期限最长不超过10年）；再则，“以房养老”相比贷款期限最长可达30年的正向按揭贷款，不见得就会遭遇土地使用权时限制约。

真正阻碍“以房养老”落地生根的特定因素是，中国快速变化却难以预期的市场环境显著矛盾于“以房养老”格外倚重的稳定诉求，具体来说就是：“以房养老”与住房按揭等其他超长期限贷款品种不同，后者还款的第一来源是借款人未来创造的现金流，而“以房养老”的风险则完全限于两个变量，即利率与房价。其中就利率而论，由于国内债券市场至今存在基准利率阙如、长期品种匮乏、行为主体趋同等缺陷，因此，本应作为长期金融产品定价基准的收益率曲线基本不具备说服力与指导力。

再就房价而论，首创“以房养老”的美国在最近经历的四个完整周期内，实际房价波幅仅为7.7%-20.7%，且这一波幅还在不断呈现缩小趋势并已缩至10%以内，而中国的情况则是，且不说近几年来房价波动幅度之大，更糟糕的是，中国至今还未经历哪怕一个完整周期，而且政府人为的干预，至今仍是左右房价最强的力量。

上述两点基础缺失决定了中国的“以房养老”很难消化市场风险。实际上，起自2006年上海执行这一业务，尽管政府向来不乏鼓励态度，但是应者寥寥的惨淡局面足以说明“以房养老”并不具备自生能力。因此，中国的养老问题终究还是要靠加速构建财政投入为主的社会保险制度予以托底。

56、下列对“住房反向抵押贷款”的定义表达最准确的一项是（ ）。

A、是一种通过卖掉房产得来的钱以备老年人养老的金融活动

B、是一种银行等金融机构专门为特定人群的辅助性养老模式之一

C、是一种房主把房产抵押给银行以换取贷款来以防老无所养的新型养老保险制度

D、是一种银行等金融机构通过对老人的房产进行估价后，每月发放房款给房主以为老人养老提供贴现的金融安排

57、通过阅读本文，作者认为我国开展“以房养老”业务的前景是（ ）。

A、逐步发展成为城市居民养老的主流模式之一

B、无法实现

C、只能成为面向特定人群的养老补充措施

D、无法得知

58、对文中划线部分“因此，在它身上，寄托着通过金融技术创新的社会福利合理化的急切愿望”分析正确的一项是（ ）。

A、中国的社会制度和经济水平不同于国外，“以房养老”在中国面临着很多困境，实施起来困难重重

B、中国正面临着人口老龄化加快的趋势，金融技术创新可以解决老年人老有所依，老有所养的需要

C、国人希望能够有养老保障，但中国独特的市场经济使养老问题面临困境，“以房养老”寄托着国人的殷切希望

D、中国的市场经济变幻莫测，国人虽然渴望“以房养老”，但又害怕“以房养老”会使愿望落空